Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Regensburg hat sich für die Amtsperiode von September 2026 bis August 2030 neu aufgestellt. Im Rahmen der ersten Sitzung erhielten die neu bestellten Mitglieder ihre Bestellungsurkunden von der Kreisverwaltungsbehörde. Das unabhängige Gremium besteht aus 1 Vorsitzendem, 2 stellvertretenden Vorsitzenden und 18 ehrenamtlichen Gutachterinnen und Gutachtern aus den Bereichen Baurecht, Architektur, Bauingenieur- und Vermessungswesen, Immobilienwirtschaft und Immobilienbewertung, Land- und Forstwirtschaft sowie Finanzverwaltung. Zu den Aufgaben des Gutachterausschusses zählen die Ermittlung der Bodenrichtwerte, die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien sowie die Ableitung der sonstigen erforderlichen Daten für die Wertermittlung. Den Vorsitz übernimmt Herr Iglhaut, Abteilungsleiter im Bauamt des Landkreises.
„Ein herzliches Vergelt’s Gott für Ihr Engagement und die Übernahme dieses verantwortungsvollen Ehrenamts. Mit ihrer fachlichen Kompetenz leisten diese einen wichtigen Beitrag zu einem transparenten und verlässlichen Grundstücksmarkt im Landkreis Regensburg. Die Entwicklungen der vergangenen Jahre haben gezeigt, wie dynamisch und anspruchsvoll der Immobilienmarkt geworden ist. Umso wichtiger ist die Arbeit eines unabhängigen und fachkundigen Gutachterausschusses, der mit objektiven Wertermittlungen und fundierten Bodenrichtwerten für Transparenz und Orientierung sorgt“, so Landrätin Tanja Schweiger.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses 2026 bis 2030
Vorsitzender: Herr Iglhaut (Abteilungsleiter Bauamt); erste Stellvertreterin: Frau Brückl (Sachgebietsleiterin Bauleit- und Landesplanung, Bodenordnung); zweite Stellvertreterin: Frau Bauer (Regierungsbeamtin am Landratsamt Regensburg, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses); Stellvertreter im Fall der persönlichen Beteiligung oder Verhinderung der Vorsitzenden: Dipl.-Ing. (FH) Oliver Suschke (Gutachterausschuss der Stadt Regensburg);
Gutachterinnen und Gutachter für Bauflächen: Christian Dischinger, Jürgen Feigl, Dipl.-Ing. (FH) öbuv (öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken) Angela Schöffel, Dipl.-Ing. (FH) öbuv Anna Maria Tuscher-Sauer, Dr. Armin Wingerter und Dipl.-Ing. (FH) öbuv Susanna Ziegaus. Als neue Gutachterinnen für Bauflächen können begrüßt werden: öbuv Diana Müller, Dipl.-Ing. (FH) Katja Weishaupt und M.Sc. Immobilienwirtschaft (IRA|BS) Christina Sauer
Gutachterinnen und Gutachter für land- und forstwirtschaftliche Flächen: Dipl.-Ing. (FH) öbuv Alexander Hausladen, Christiane Rieschl (Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) und Dipl.-Forstwirt (univ.) öbuv Alois Schambeck
Gutachterinnen und Gutachter gemäß § 2 Abs. 4 BayGaV – es handelt sich hierbei Mitglieder der Finanzbehörde und der staatlichen Vermessungsbehörde, die dem Gutachterausschuss angehören müssen: Dipl.-Ing. (univ.) Alfons Steimer (Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung), Dr.-Ing. Stefan Scheugenpflug (Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung), Daniela Schmidt (Finanzamt Regensburg), Dipl.-Ing. (FH) Martin Mayr (Finanzamt Cham und Regensburg), Franz Schuster (Finanzamt Regensburg)
Langjährige Mitglieder verabschiedet
Im Rahmen der Sitzung wurden außerdem mit Dipl.-Ing. (FH) Herbert Jäger, Dipl.-Ing. (FH) Rudolf Hildebrand und Bernhard Zobel (ehemaliger Chef der Bauleitplanung im Landratsamt Regensburg) drei Mitglieder verabschiedet, die dem Gremium jeweils mehr als drei Jahrzehnte angehörten und dessen Arbeit mit ihrer hohen fachlichen Kompetenz maßgeblich mitgestalteten.
So sorgt der Gutachterausschuss für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium, das für den freien Grundstücksmarkt die notwendige Markttransparenz sicherstellen soll. Das wichtigste und auch bekannteste „Produkt“ des Gutachterausschusses der Geschäftsstelle ist die Kaufpreissammlung. In ihr werden die Kaufverträge in anonymisierter Form registriert und ausgewertet. Sie bildet die Grundlage für die Transparenz des Grundstücksmarktes. Die Daten der Kaufpreissammlung wiederum sind die Basis für die turnusmäßig alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss herausgegebenen Bodenrichtwerte (Durchschnittspreise für Bau- und Agrarland) sowie für Auskünfte an Sachverständige, die mit der Wertermittlung von Grundstücken beauftragt sind. Eine weitere wesentliche Aufgabe der Gutachterausschüsse besteht insbesondere in der Erstellung von Verkehrswertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Rechten an Grundstücken. Dies geschieht überwiegend im Rahmen der Amtshilfe für andere Behörden. Antragsberechtigt sind aber auch Privatpersonen. Bei Auskünften aus der Bodenrichtwerttabelle handelt es sich um kostenpflichtige Amtshandlungen.
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Regensburg ist organisatorisch der Bauabteilung des Landratsamtes Regensburg angegliedert
Die Mitglieder des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Amtsperiode 2026 bis 2030 mit Landrätin Tanja Schweiger und Herr Iglhaut, Abteilungsleiter des Bauamts im Landkreis Regensburg. Foto: Geier/LRA Regensburg